全县服务业发展暨服务业统计工作会议发言材料　　

2011年，xx建设局加强对房地产市场的监督管理，及时做好行业数据统计分析，强化行业指导，全县房地产业实现持续、平稳、健康发展。　　

一、我县房地产业发展情况　　

认真贯彻落实国家和省、市关于房地产业的调控政策，坚持发展和规范并重，房地产业运行稳定，房地产市场发展良好，基本实现了“住房供求基本平衡、住房结构基本合理、住房价格基本稳定、市民购房心态日趋理性”的发展目标。　　

（一）房地产开发力度持续增强，开发投资不断增加。2011年，我县计划新建、续建开发商品房项目xx个，目前开工在建项目xx个，完成投资xx亿元，施工面积xx万平方米，分别同比增长=%、=%。房地产开发投资增长较快有两个原因，一方面是受住房需求拉动，另一方面是受土地价格、建筑材料、人工费等上涨拉动。　　

（二）房地产业规模迅速扩大，楼盘质量不断提高。目前我县有房地产开发企业xx家，其中2010年来新成立企业=家，注册资本近=亿元；按资质划分，二级企业=家、三级=家、四级=家、暂定级=家。2007年以来，先后开发建设了xx等十余处住宅小区，改善了居民居住条件，城镇人均居住面积由2006年的xx平方米增加到2010年的xx平方米；建设规模、品质、环境和配套有了较大提升，逐步实现从单一居住功能向居住、休闲、娱乐等多种功能相结合转变，住宅及居住环境从“有”到“优”。 　　

（三）房地产市场交易活跃，销售价格理性上涨。近年来，我县商品房销售面积快速增长。2009年，销售面积xx万平方米，2010年，销售面积xx万平方米。2011年以来，虽然国家出台了新的国八条，但我县房地产市场受影响较小，上半年全县批准预售商品房xx套，批准预售面积=万平方米，其中住宅=套，面积=万平方米；商品房实际销售面积=万平方米，其中住宅=万平方米。价格方面，2009年，我县住宅平均销售价为=元/平方米，2