一、引言
近年来,随着社会的发展和科学技术的进步,新的施工设备和施工技术也不断改进,人居环境质量得到了极大的提高,房屋建筑工程质量总体水平不断上升。但在建筑工程中,一些普遍存在的质量通病还是时有发生,比如:砌体开裂、渗漏，混凝土结构梁板开裂,卫生间的给水管暗敷渗漏等,这些通病,有的缩短了建筑物的使用年限,有的影响了建筑物的结构安全,有的直接影响了建筑物的使用功能。这些通病的发生,经常引起了人们对房屋工程质量问题的投诉,影响社会的和谐。
本文主要从工程施工、管理方面来剖析房屋建筑工程质量通病发生的原因,并提出一些具有针对性的预防措施。
二、房屋建筑工程质量弊病原因剖析
1.工程施工方面
工程施工的好坏直接影响到房屋建筑的质量,其涉及面非常广,是一个极其复杂的过程,影响工程质量的因素也很多,如设计、材料、机械、地形、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施等均直接影响着工程项目的施工质量，而且使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动、机械设备的正常磨损等都可能会产生质量变异,造成质量方面的问题。
例如：混凝土搅拌时间不够,未拌合均匀或采用含泥量多的粉砂配制等,可能导致现浇梁、板、柱混凝土出现蜂窝、麻面、孔洞或裂缝。比如屋面渗漏主要是由于结构变形,基层处理不干净,涂刷不均匀或卷材铺贴不实等原因。卫生间漏水主要是因为排水管甩口高度不够,大便器出口插入排水管的深度不够,或者厕所地面防水处理不好,使上层渗漏水顺管道四周和墙缝流到下层房间。诸如此类施工问题导致许多房屋建筑质量弊病。
2.工程质量管理方面
由于目前建筑工程施工操作人员以手工作业较多,工程施工过程中同时进行操作的专业工程多样,使用的建筑材料、建筑构配件规格、品种繁杂；这就要求操作人员具有较高的职业素质和责任心；而且工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；以及开发商、建筑商片面追求工期和经济效益，以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为,都是引起工程质量弊病的因素。例如在有些工程的施工中,由于施工组织不合理,造成各工种之间的协调配合不好,施工各自为政,相互干扰破坏,影响了工程质量。有些因为管理不善,违背了施工程序或者用料配比计量偏差,可能会影响了混凝土的强度,甚至发