伴随着我市城市经济的不断发展和城市规模的不断扩大，房地产业方面民间投资比重也逐步增大，为扩大内需、促进发展，进一步鼓励和支持民间投资住房消费，我市注重政策扶持，注重全方位服务，积极引导房地产市场繁荣发展。　　

一、促进民间投资的基本做法和成效。　　

（一）出台政策，积极引导民间投资。近年来，我市出台了系列房地产相关优惠政策引导民间投资房地产市场。为了进一步拉动民间投资房地产市场，市委市政府去年又出台了《促进中心城市房地产业和商业发展政策规定》及《补充意见》等相关优惠政策。规定凡在2008年11月1日至2010年12月31日内，在宿迁中心城市220平方公里范围内购买商品住房并签订网上备案合同的，可按照购买面积享受不同7%-0.5%的住房补贴。房产新策自11月1日推行以来，各项房产优惠政策有效拉动市区商品住房消费，更坚定了民间投资房地产信心。截至8月5日，市区已实现商品房销售备案12365份，面积128.56万平方米，销售总额34.66亿元。其中商品住宅备案10260套（符合补贴政策的9871套），销售面积104.22万平方米，销售总额25.5亿元。住宅中高层2248套，符合补贴政策的2248套；小高层和多层8012套，符合补贴政策的7623套。今年上半年， 市区房地产开发投资21.63亿元，同比增长39.6%，房地产投资加速。　　

（二）部门协作，规范市场管理。为了营造良好的民间投资环境，我市出台系列相关制度，规范市场管理，确保净化房地产民间投资环境。如：市政府办公室出台了《关于实行市区建筑工程施工图综合审查和项目竣工综合验收的通知》（宿政办发[2008]182号），市建设局出台了《关于加强市区商品房面积测算公示管理的通知》（宿建发[2008]244号）、《宿迁市区商品房预（销）售管理实施细则》（宿建发[2008]264号），物价局和市建设局联合出台了《宿迁市商品房价格管理暂行办法》（宿价服[2008]126号）等各项制度的出台，统一了我市相关部门及建设局内部各职能业务处室的关系，达到了统一审图、统一测绘、统一验收，规范预售方案审批等行为，有效的推动了房地产市场的规范管理，为民间投资搭建良好平台。　　

（三）强化信息披露制度，全力打造“阳光”民间投资市场