《七个“怎么看”》一书在“以人为本”的情感关照下，想民众所想，急民众所急，深入浅出的解答了民众关注的七个方面的热点问题，使群众增强对党和政府工作的理解、信任和支持，生动体现了党在理论研究宣传方面对群众路线、群众观点的贯彻落实。

　　《七个“怎么看”》关注的其中一个问题是房价过高。我们结合xx的实际，引导广大群众理性面对楼市，正确看待房价问题。

　　与大中城市和先进地区相比，我市的城镇化水平较低，经济发展水平相对落后，房价也一直在较低价位徘徊。从2006年下半年起，由于受到大环境的影响，xx的房价开始逐年上涨。以中心城区为例，2006年市区内新建商品房均价1338元/m2、存量房成交价1052元/m2，2010年第二季度新建商品房均价为2582元/m2、存量房成交价1292元/m2  。可以说，近几年房价的较快上涨是一个客观事实，但我们也要看到以下几个方面：

　　一是房地产是一个相对特殊的行业，受全国房地产热的大环境影/响，商品房逐渐成为市民投资的首选。我市经济的快速发展、居民生活水平的不断提高，使得对房地产的需求也在不断增加，拉动了房价的上涨。

　　二是商品房开发成本不断提高。近年来影响房屋建设的几大成本因素，如土地、建材、税费和人工费用等，其上涨速度之快、幅度之