森林公园东邻天中大道,北邻练江路,交通位置便利。始建于1994年的森林公园，经过园林部门的全面规划，十年建设，如今已形成706亩林地和108亩水面，森林覆盖率达90％，仅乔木就有银杏、雪松、水杉等30多个品种，有效地改善了局部小气候，形成了良好的生态环境。经过市场调查和有关部门协商，根据森林公园的地理环境和森林资源，按有关方面的意见，在森林公园院内西北侧建设一个老年公寓，具有广泛的现实意义。开辟了第一个人和自然充分和谐的老年居住、养老场所。
　　
　　2、经济效益分析
　　
　　2.1生产成本估算
　　
　　固定职工56人，人年均工资及福利8500元，年工资福利共计47.6万元。
　　
　　（2）行政办公及燃料动力费50万元。
　　
　　（3）维修费700万元×3%=21万元
　　
　　年均总成本118.6万元
　　
　　2.2年收入估算
　　
　　按500个床位设计，按70％的入住率实际床位收入350个床位