一、招商项目名称：
　**大酒店（**渡假山庄）
　　二、招商单位：
　　　　**省**旅游开发总公司
　　　　法定代表人：古壬奎
　　三、项目地址：
**省**市**风景名胜区——朱明洞景区内
　　四、项目背景
　　　　**是我国道教十大名山之一。史学家司马迁把**比作“粤岳”，所以**素有“岭南第一山”之美称。它位于**博罗县境内，地处岭南“旅游休闲走廊”的中心地段，是构成“广州——香港——**”旅游金三角的支撑性景区和代表型景区。它西连发达的城市群（广州、佛山及南番顺等地），南接东莞、深圳，毗邻港澳与东南亚。景区规划总面积260平方公里，内有大小山峰432座，飞瀑名泉980多处，洞天奇景18处，石室幽岩72个。**不仅自然风光雄伟秀丽，而且文化底蕴深厚，每年吸引数以百万计的游人慕名到此观光揽胜，寻幽探险，休闲渡假。今年一月份，**已被国务院批准为第五批国家重点风景名胜区，为其加快发展迈出了重要的一步。
　　　　**朱明洞景区是**开发得比较完善的四大核心景区之一，年接待游客近50万人次，占全山接待游客量近二分之一，是**目前最主要的功能景区。其中，景区内的冲虚古观已有1600多年历史，是全国十大古观之一，每年吸引数十万游客到此祈福朝拜；元帅楼和十栋将军楼曾接待过共和国朱德、林彪、刘伯承、贺龙、陈毅、徐向前、叶剑英等七大元帅和近500位将军。尤其是去年12月广（州）惠（州）、惠（州）河（源）高速公路的相继开通，**到广州、深圳、东莞、**等地都在60分钟以内，完全融入珠三角一小时生活圈，加上投资6000万元的**旅游大道将广汕公路、广梅公路、广惠高速与朱明洞景区直接相连，彻底解决了以往游客到朱明洞景区行路难的问题，促使到朱明洞景区的游客呈现出较快的增长势头。然而，朱明洞景区内的接待设施规模小、档次低且分散，25家客房的床位数169张，餐位为1690位，星级酒店一家为二星级，这种状况已不能满足广大游客的需求，制约着**明洞景区旅游事业的可持续发展。因此，**旅游开发总公司拟引资在朱明洞景区内建一家高档次的渡假型酒店。

　　五、规划用地：

　　　　桂花区（含莲花楼、桂花楼、狮峰楼、仙苑餐厅）及大礼堂区域，面积约50000多平方米，其中可建筑用地4000平方米以上。

　　六、项目规模：

　　　　床位：400张；餐位：750个；大小会议室：10个。

　　七、投资总额：

　　　　人民币（下同）：3000—5000万元。

　　八、项目设计要求：
　　　　1、范围和规模：拆除桂花区（含莲花楼、桂花楼、狮峰楼、仙苑餐厅）的建筑物，在原处重新建设一座拥有400张床位，10个会议室的高档次渡假型酒店；修复大礼堂，恢复其大型会议娱乐的功能，成为新酒店的一部分。规划面积约50000平方米。
　　　　2、功能要求：集生态观光、休闲渡假、养生美食、会议商务、文化娱乐于一体。
　　　　3、建筑风格和布局建筑物风格要统一、和谐，宜选