关于与xxx就xx汽配城项目开办个人商铺贷款业务的调查报告
一、申请人基本情况

申请人xxx，男，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxx 家庭地址：xx省xx市xx区xx花园xx楼xxx室。

申请人2005年和我行建立业务关系，在我行办理结算业务，使用我行理财产品。办理了我行双币贷记卡、借记卡，购买基金，开通基金定投账户，存有定期存款，对我行贡献度较大,是我行忠实客户。

二、xx汽配城项目概况

项目地址原用于经营xx饭店，2006年9月经xx市发改委批准、xx市规划局等部门立项规划（规划许可证号2006-xxx号、2006-xxx号），xxx自筹资金xxxx万元在拥有土地使用权的两块土地，（两块土地坐落于xx区xx路东侧，共计xxxx平方米。地块a使用权面积：xxxx平方米，国有土地使用证号：xx国用（2001）字第xxxxx号，使用权类型：出让，用途：商业；地块b使用权面积: xxxx平方米, 国有土地使用证号：xx国用（2001）字第xxxx号，使用权类型：出让，用途：工业）开发建设了xx汽车配件装具城、xx汽车装具厂，合称xx汽配城。

xx市xx汽配城，总建筑面积xxxx平方米，总占地面积xxxx平方米，建筑结构为框架，建设商铺xx套。项目投资xxx万元，其中固定资产投资xxx万元，铺底流动资金xx万元，所需资金全部自筹解决。

xx市xx装具厂，总建筑面积xxxx平方米，框架结构，建设商铺xx套。项目投资xxx万元，其中固定资产投资xxx万元，铺底流动资金xxx万元，所需资金全部自筹解决。

xx汽配城项目于2006年5月30日动工建设，由xxxxx工程有限公司设计，xxxxx建筑工程有限公司施工，xx省xxxx工程项目监理有限公司监理。工程于2007年底竣工，经建设主管部门验收合格。取得房产证（（大证）xx市房权证xx区（私）字第08588号和xx市房权证xx区（私）字第xxxx号）。

申请人xxx共开发建设框架结构商铺xx套，每套商铺建筑面积165-198平方米不等，售价每平方米为4000 -5000元，每套商铺售价为80-100万元之间，现已部分销售完毕，已实现销售收入xxxx万元。其中有xx套商铺购买人已交纳全部购房款，剩余20户商铺购买人交纳50％的首付款，剩余部分拟向我行申请办理个人商铺贷按揭款，贷款金额每户约50万元，贷款金额总计约1000万元。

三、市场分析

xx市位于xx省东北部，地处华北与东北通道的咽喉要地，是一座具有百年历史的中国沿海重工业城市。xx市矿产资源丰富，素有“煤都”和“北方瓷都”之称。经过100多年的发展，xx市已成为全国重要的能源、原材料工业基地，基本形成了煤炭、钢铁、电力、建材、机械、化工、陶瓷、纺织、造纸、食品10大支柱产业。2007年全市生产总值xxxx亿元，比上年增长15 %。2007年以来，国家大力开发xxx工业区更使xx市的经济突飞猛进。xxx工程总投资达xxxx亿元人民币，给xx市经济的发展注入了新的活力。

xx汽配城位于我市东部xx路xxx国道旁，由xx桥北至xx立交桥南，